■建物面積：９３．１４平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■西側６．０m公道×北側６．０m公道の北西角地で開放感のある区画
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得■制震ダンパー搭載の地震に強い家■フラット３５Ｓ適合物件
■税制優遇が受けられる長期優良住宅■子育てエコホーム支援事業対象物件、ＢＥＬＳ省エネ住宅
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■西側６．０m公道×北側６．０m公道の北西角地で開放感のある区画
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■建物面積：９３．１４平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建■西側６．０m公道×北側６．０m公道の北西角地で開放感のある区画
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■子育てエコホーム支援事業対象物件、ＢＥＬＳ省エネ住宅■より安心な住宅性能表示Ｗ取得■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■制震ダンパー搭載の地震に強い家■フラット３５Ｓ適合物件
練馬区立大泉第四小学校 徒歩７分
練馬区立大泉西中学校 徒歩１４分
西武池袋線「保谷」駅 徒歩１８分
いなげや練馬西大泉店 徒歩６分
6190万円
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価格
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セールスポイント
税制優遇が受けられる長期優良住宅！ 西側６．０m公道×北側６．０m公道の北西角地で開放感のある区画！ 建物面積：９３．１４平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建！ 制震ダンパー搭載の地震に強い家！
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．１４平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■西側６．０m公道×北側６．０m公道の北西角地で開放感のある区画
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■玄関ホールには帰宅後すぐに手洗い可能なセカンド洗面台を設置
■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■子育てエコホーム支援事業対象物件、ＢＥＬＳ省エネ住宅
■より安心な住宅性能表示Ｗ取得
■制震ダンパー搭載の地震に強い家
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）まで徒歩１８分
物件概要
| 価格 | 6190万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区西大泉５丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線保谷駅 徒歩18分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩29分 都営大江戸線光が丘駅バス36分 「四面塔稲荷」バス停 停歩7分(500m) |
||
| 土地面積 | 93.87m2（28.39坪） | ||
| 建物面積 | 93.14m2（28.17坪） | ||
| 接道状況 | 北側 6.00m 公道 西側 6.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R06SHC108107号 | 築年月 | 令和6年10月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年11月上旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス カウンターキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 全室フローリング 可動間仕切り 各室収納スペース 床下収納 ワイドバルコニー シャッター雨戸 宅配ボックス 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ２面採光 ３面採光 省エネ・エコ住宅 インターネット対応 耐震構造 始発駅 制震構造 角地 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 長期優良住宅 建設住宅性能評価取得（新築時） 前面道路6m以上 外壁サイディング | ||
| 制限事項・備考 | 第１種高度地区、準防火地域、景観法、地区計画有、土地区画整理事業を施行すべき区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立大泉第四小学校 550m 練馬区立大泉西中学校 1100m セブンイレブン 練馬西大泉6丁目店 470m いなげや 練馬西大泉店 450m 保谷病院 1350m 西大泉呼吸器科内科クリニック 910m うんのクリニック 1340m 林歯科 240m 赤ひげ動物病院 820m 西大泉さくら緑地 330m 西大泉緑地 460m みらいく西大泉園 490m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6026036 |
| 情報更新日 | 2024年9月13日 | 次回更新日 | 2024年10月1日 |
| 取引有効期限 | 2024年10月01日 | ||
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